La rénovation d’une maison engage différents travaux qui vont du plus simple au plus important. Pour cela, il est important de maîtriser à l’avance les coûts de réalisation de chaque chantier afin de savoir le budget à prévoir. Quels sont les travaux pris en compte dans le cadre d’une rénovation ? Quel est le coût de chacun d’eux ? Peut-on bénéficier d’aide de l’État ? Découvrez sans plus tarder quelques éléments de réponse.
Rénovation de maison : les travaux concernés et le budget à prévoir
Plusieurs travaux entrent en ligne de compte dans le cadre d’un projet de rénovation.
L’isolation thermique
L’isolation thermique fait partie des principaux travaux engagés pour une rénovation. Elle est réalisée par des entreprises comme CBH à différents endroits d’un logement :
- Les murs (à l’intérieur comme à l’extérieur) ;
- Les sols ;
- Les toits ;
- Les combles ;
- Les fenêtres.
Le prix d’achat des isolants pour chacun de ces travaux n’est pas le même. Cela a une incidence sur le coût global de l’exécution des travaux d’isolation thermique. Le prix de la laine de roche (4 à 8 euros par m²) par exemple diffère de celui des fibres en bois (18 euros par m²). Quant au chanvre, son prix est compris entre 12 et 25 euros par m².
En dehors du coût des isolants, il faut ajouter celui de la main d’œuvre. Il est fixé par chaque professionnel en fonction des travaux qu’il envisage de réaliser. Pour isoler les combles, vous devez prévoir en moyenne 20 euros par m² et pour isoler les murs, 60 euros par m².
L’installation ou remplacement de chauffage
Le budget pour l’installation ou le remplacement du système de chauffage est établi en tenant compte de différents paramètres. On prend en compte la surface en mètre carré ou mètre cube et le type de système à installer dans l’habitation.
Si vous choisissez une chaudière à bois à bûches, il faut prévoir entre 1600 et 10 000 euros. Une chaudière biomasse à granulés peut vous coûter entre 8000 et 20 000 euros. Pour une pompe à chaleur eau, il faut envisager un budget de 20 000 euros.
La ventilation
Pour la ventilation d’un logement, il y a deux possibilités. Vous avez le choix entre une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux et une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux. La première évacue l’air et procède à son renouvellement alors que la seconde l’évacue et procède au réchauffement de l’air qui entre dans le logement.
Si vous choisissez la VMC simple flux, prévoyez un budget compris entre 150 et 400 euros. Si c’est la seconde, il faut prévoir entre 300 et 6000 euros.
Par ailleurs, la rénovation peut toucher d’autres endroits comme la cuisine ou la pose de cloisons. Pour ces travaux, il faut se renseigner auprès du professionnel pour avoir une idée des coûts.
Quelles sont les aides possibles pour la rénovation d’une maison ?
Il est possible de bénéficier de l’appui financier de l’État dans le cadre d’un projet de rénovation. De nombreuses primes sont en effet prévues pour cela.
La prime Energie Monexpert
Cette prime est octroyée aux propriétaires qui souhaitent faire une rénovation énergétique. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, il suffit que votre maison ait été construite deux ans avant la demande d’aide.
MaPrimeRenov
MaPrimeRenov est une prime créée par l’Agence Nationale pour l’Habitat. Elle vient en remplacement du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). L’objectif de cette prime est d’aider les ménages qui ne disposent pas de grands moyens de réaliser des économies d’énergie.
Comment s’y prendre pour payer moins sa rénovation ?
En plus de solliciter des aides de l’État, il faut trouver des moyens pour réduire le coût d’exécution de la rénovation. Au moment de choisir le prestataire, il faut prendre des devis chez plusieurs professionnels. Cela vous permettra de comparer la qualité des installations qui seront effectuées ainsi que les coûts. Vous pourriez ensuite choisir le professionnel qui propose le meilleur devis dont le rapport qualité/coûts semble satisfaisant.
En définitive, il faut retenir qu’il n’y a pas un budget standard pour la rénovation d’une maison. Il faut tenir compte des différents coûts par m² pour chacun des travaux à réaliser pour mieux établir votre budget.
